东莞：工业资本联姻地产资本掘金环保
2012年东莞市重点建设项目“常平环保专业基地”日前破土动工，按计划将进行污水处理厂、供热、路网等基础设施建设。
事实上，这是东莞工业资本和地产资本联姻的“杰作”，总投资额预计超过7亿元，由常平民营工业协会5家会员企业联合有地产背景的广东豪丰环保，组建东莞市荣津实业投资有限公司（以下简称“荣津实业”）进行运作。
荣津实业也成为民盈集团、邦联公司等“超级民企”后，又一个东莞民企抱团的个例。
基地总投资预计约7亿元
2012年东莞市重点建设项目计划中，常平环保专业基地占地总面积547.5亩，其中，工业用地354.7亩，供热用地20.1亩，污水处理厂19.7亩，道路用地121.7亩。
常平环保专业基地第一期工程日前破土动工。根据环保基地的规划，今年进行污水处理厂、供热、路网等基础设施建设。荣津实业总经理钟兆平告诉记者，环保基地项目计划分三期进行，按照新的规划，总投资预计约7亿元。其中，第一期投资2.5亿元，占地约380亩；第二期为2亿元，第三期达到2.5亿元，“明年7月要具备入园条件”。
和“超级民企”民盈集团、邦联公司的投资方向不同，荣津实业指向了环保产业。而前两者，分别开发建设民营经济总部大厦、南城总部基地，都是地产项目。
荣津实业股东之一、圣旗路时装董事长陈观福说，“我们当初投资的目标就定在工业。”按陈观福的说法，他和另外几位股东特别是4位副会长，长期从事工业生产领域，对工业十分熟悉，当初考虑到投资时，首要选择就是自己擅长的行业。
根据荣津实业的规划，常平环保专业基地营收将主要来自入园企业的租金和排污费用。
工业资本和地产资本抱团投资
从市工商局登记注册的信息显示，荣津实业注册资本1000万元，2010年12月24日成立，法人代表是东莞市永嘉实业有限公司董事长、常平民营工业协会副会长谭容波，经营范围为实业投资、物业投资。
记者经过查询得知，荣津实业由6大股东组成，另外五大股东为东莞市圣旗路时装有限公司、东莞市华立实业股份有限公司、东莞市星月实业有限公司、东莞市金涛实业投资有限公司，以及有地产资本背景的广东豪丰环保集团有限公司。6股东当中，除了广东豪丰环保集团有限公司，其余股东均是常平工业协会会员企业。
对荣津实业成功运营常平环保专业基地，市中小企业局局长黄怡表示，这是东莞很难得的工业资本和地产资本抱团投资工业领域的成功案例。
环保产业成投资新宠
荣津实业负责人透露，东莞市规划了常平、大朗、麻涌等七个环保专业基地，常平环保专业基地是选址之一，主要建设污水处理厂等排污配套，将吸收常平和常平周边的印染、洗水等污染企业进园，由基地进行集中排污处理。
投资环保产业的还有另外一个民企。早在去年，本报就曾报道市总商会旗下20多个会员共同投资一家公司，正在运作一个高达20亿元的环保产业项目。项目将足以覆盖整个东莞、辐射珠三角，“是一个社会效应和经济效益俱佳的项目”。
显然，随着国家节能减排工作的持续推进，东莞打造宜居的需要，对企业“清洁生产”要求越来越高。陈观福的圣旗路时装从事服装生产近20年，深感环保对企业和宜居城市的重要性。他表示，制造企业必须要适应新形势的要求进行清洁生产，否则今后的经营成本将会更高，投资环保产业基地的初衷就在于此。
联姻背后
民企抱团投资 转向自己熟悉的行业
前有十几家民企组成的民盈集团、邦联公司，今又有6家企业联手投资环保产业，东莞的抱团趋势增强已经毋庸置疑。不过，这一次让人意外，荣津实业选择的目标不是房地产，而是放在工业生产。
荣津实业早在2010年12月24日已成立。圣旗路时装董事长陈观福更是称，他们几位股东酝酿投资常平环保产业基地，前后用了一年多的时间。
东莞房地产协会秘书长陈骏良曾向本报表示，经过20多年的发展和积累后，东莞民营企业进入了发展成熟期，开始关注身边的同行和注重协作发展，抱团是再自然不过的事。
在陈骏良看来，东莞之所以出现抱团的高峰，除了民企自身发展阶段的变化以外，民企间协调机制的建立和成熟也很重要，行业协会的成熟与发挥作用是东莞民企抱团发展的重要力量。
对荣津实业投资工业领域，业内人士分析认为，这说明了民企抱团更加理性，从过去多考虑容易获利的领域，转向自己熟悉的行业，如股东多为房地产企业的民盈集团、邦联公司，就选择了他们熟悉的地产业。
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